Tue. Aug 16th, 2022

பிப்ரவரி 3, 2010 புதன்கிழமை, பிரிட்டன், லண்டனில் உள்ள Banco Santander இன் கிளையில் ஒரு அடையாளம் தொங்குகிறது.

சைமன் டாசன் | கெட்டி இமேஜஸ் வழியாக ப்ளூம்பெர்க்

பெடரல் ரிசர்வ் வட்டி விகிதங்களை உயர்த்தியதன் விளைவாக, வங்கிகள் மற்றும் பிற அடமான வழங்குநர்கள் இந்த ஆண்டு கடன் தேவை வீழ்ச்சியால் பாதிக்கப்பட்டுள்ளனர்.

மறுநிதியளிப்பு செயல்பாடு வறண்டு போவதால், சில நிறுவனங்கள் தொழில்துறையிலிருந்து முழுவதுமாக வெளியேற்றப்படும் டிம் வென்னஸ்சான்டாண்டரின் அமெரிக்கப் பிரிவின் CEO.

அவர் அறிந்திருப்பார்: சாண்டாண்டர் – அடமான சந்தையில் ஒப்பீட்டளவில் சிறிய வீரர் – அதன் முடிவை அறிவித்தார் திடீர் வீழ்ச்சி பிப்ரவரியில் தயாரிப்பு.

“நாங்கள் இங்கு முதலில் இருந்தோம், மற்றவர்கள் இப்போது அதே கணக்கீடுகளைச் செய்கிறார்கள் மற்றும் அடமான அளவுகளில் என்ன நடக்கிறது என்பதைப் பார்க்கிறார்கள்” என்று வென்னஸ் சமீபத்திய பேட்டியில் கூறினார். “பலருக்கு, குறிப்பாக சிறிய நிறுவனங்களுக்கு, பெரும்பாலான அடமானக் கடன் அளவு மறுநிதியளிப்பு நடவடிக்கையாகும், இது வறண்டு போகிறது மற்றும் குலுக்கல் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது.”

தொற்றுநோய்களின் முதல் இரண்டு ஆண்டுகளில் அடமான வணிகம் வளர்ச்சியடைந்தது, மிகக் குறைந்த நிதிச் செலவுகள் மற்றும் வீட்டு அலுவலகங்கள் கொண்ட புறநகர் வீடுகளுக்கான விருப்பம் ஆகியவற்றால் இயக்கப்பட்டது. தொழில்துறை ஒரு பதிவை வெளியிட்டது 4.4 டிரில்லியன் டாலர்கள் அடமான தரவு மற்றும் பகுப்பாய்வு வழங்குநர் பிளாக் நைட் படி, கடந்த ஆண்டு கடன் அளவுகளில் $2.7 டிரில்லியன் மறுநிதியளிப்பு நடவடிக்கை உட்பட.

ஆனால் உயரும் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் இன்னும் வீழ்ச்சியடையாத வீட்டு விலைகள் பல அமெரிக்கர்களுக்கு வீட்டுவசதி கிடைக்காமல் போய்விட்டது மற்றும் கடன் வழங்குபவர்களுக்கான மறுநிதியளிப்பு பைப்லைனை மூடிவிட்டது. தவணை அடிப்படையிலான மறுநிதியளிப்பு நீரில் மூழ்கியது 90% பிளாக் நைட் படி, கடந்த ஆண்டு ஏப்ரல் வரை.

‘இது சிறப்பாக இருக்க முடியாது’

சான்டாண்டரின் நகர்வு, அதன் கார் கடன் வழங்கும் உரிமை போன்ற அதிக மகசூல் தரும் வணிகங்களில் கவனம் செலுத்துவதற்கான ஒரு மூலோபாய மையத்தின் ஒரு பகுதியாகும். சுமார் $154 பில்லியன் சொத்துக்களையும், 15,000 அமெரிக்க ஊழியர்களையும் கொண்ட சான்டாண்டர், ஐரோப்பா மற்றும் லத்தீன் அமெரிக்காவில் செயல்படும் மாட்ரிட் அடிப்படையிலான உலகளாவிய வங்கியின் ஒரு பகுதியாகும்.

சமீபகாலமாக, வீட்டுக் கடன்களில் மிகப்பெரிய வங்கிகள், ஜேபி மோர்கன் சேஸ் மற்றும் வெல்ஸ் பார்கோ ஆகியோர் அடமான ஊழியர்களைக் குறைத்துள்ளனர். மற்றும் சிறிய வங்கி அல்லாத வழங்குநர்கள் தெரிவிக்கப்படுகிறார்கள் குழப்பம் கிரெடிட் சர்வீசிங் உரிமைகளை விற்க அல்லது போட்டியாளர்களுடன் இணைவதையோ அல்லது கூட்டாளராகவோ கருதலாம்.

யூனியன் வங்கி, வெல்ஸ் பார்கோ மற்றும் நாடு முழுவதும் உள்ள நிறுவனங்களில் பணிபுரிந்த மூன்று தசாப்த கால வங்கி அனுபவமிக்க வென்னெஸ், கடந்த ஆண்டு “இந்தத் துறை நன்றாக இருந்தது” என்றார்.

“சுழற்சியில் விளைச்சலைப் பார்த்தோம், அதிக வட்டி விகிதங்களுடன் நாங்கள் எங்கு செல்கிறோம் என்பதைப் பார்த்து வெளியேறும் முடிவை எடுத்தோம்,” என்று அவர் கூறினார்.

மற்றவர்கள் பின்பற்ற வேண்டுமா?

அமெரிக்க அடமான வணிகத்தில் வங்கிகள் ஆதிக்கம் செலுத்தும் அதே வேளையில், 2008 நிதி நெருக்கடியில் இருந்து அவை சிறிய பங்கைக் கொண்டிருந்தன, இதில் வீட்டுக் கடன்கள் முக்கிய பங்கு வகித்தன. மாறாக, வங்கி அல்லாத வீரர்கள் இதை விரும்புகிறார்கள் ராக்கெட் மார்ட்கேஜ் சந்தைப் பங்கை உள்வாங்கியுள்ளது, பெரிய வங்கிகளின் மீது அதிக அளவில் விழும் விதிமுறைகளால் குறைவாகச் சுமத்தப்பட்டுள்ளது.

வெளியே முதல் பத்து அடமானக் கடன் வழங்குநர்கள் கடன் அளவு மூலம், மூன்று மட்டுமே பாரம்பரிய வங்கிகள்: வெல்ஸ் பார்கோ, ஜேபி மோர்கன் மற்றும் பாங்க் ஆஃப் அமெரிக்கா.

மீதமுள்ளவர்கள் யுனைடெட் ஹோல்சேல் மார்ட்கேஜ் மற்றும் ஃப்ரீடம் மார்ட்கேஜ் போன்ற பெயர்களைக் கொண்ட புதிய வீரர்கள். பல நிறுவனங்கள் தொற்றுநோய்களின் வளர்ச்சியைப் பயன்படுத்தி பொதுவில் சென்றன. அவர்களின் பங்குகள் இப்போது ஆழமான நீருக்கடியில் உள்ளன, இது துறையில் ஒருங்கிணைப்பைத் தூண்டும்.

சிக்கல்களைச் சிக்கலாக்கும் வகையில், வாடிக்கையாளர்களின் எதிர்பார்ப்புகளுக்கு ஏற்ப ஆவண விண்ணப்ப செயல்முறையை சீரமைக்க வங்கிகள் தொழில்நுட்ப தளங்களில் பணத்தை முதலீடு செய்ய வேண்டும்.

மேலும் ஜேபி மோர்கன் உள்ளிட்ட நிறுவனங்கள் பெருகிய முறையில் கடுமையான மூலதன விதிகள் அதன் இருப்புநிலைக் குறிப்பிலிருந்து அடமானங்களைக் குறைக்க கட்டாயப்படுத்துவதாகக் கூறியுள்ளன, இதனால் வணிகம் குறைவான கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கும்.

டைனமிக் சில வங்கிகள் பங்குதாரர்கள் மூலம் அடமானங்களை வழங்க முடிவு செய்ய வழிவகுக்கும், இப்போது சான்டாண்டர் செய்கிறார்; அதில் ராக்கெட் அடமானத்தை பட்டியலிடுங்கள் இணையதளம்.

“இறுதியில், வங்கிகள் இது தாங்கள் வழங்கும் முக்கிய தயாரிப்பு என்று நினைக்கிறீர்களா என்று தங்களைத் தாங்களே கேட்டுக்கொள்ள வேண்டும்,” வென்னெஸ் கூறினார்.

By Arun

Leave a Reply

Your email address will not be published.