Fri. Aug 19th, 2022

கலிபோர்னியாவின் சான் பிரான்சிஸ்கோவில் ஜூலை 14, 2022 அன்று ஒரு வீட்டின் முன் விற்பனைக்கான பலகை வைக்கப்பட்டுள்ளது. 2019ஆம் ஆண்டுக்குப் பிறகு முதல் முறையாக ஜூன் மாதத்தில் விற்பனைக்கு வரும் அமெரிக்க வீடுகளின் எண்ணிக்கை 2% உயர்ந்துள்ளது.

ஜஸ்டின் சல்லிவன் | கெட்டி படங்கள்

பெடரல் ரிசர்வ் அதன் பெஞ்ச்மார்க் விகிதத்தை உயர்த்திய ஒரு நாளுக்குப் பிறகு, அடமான விகிதங்கள் ஒரு கூர்மையான திருப்பத்தை எடுத்தன.

மார்ட்கேஜ் நியூஸ் டெய்லியின் படி, பிரபலமான 30 ஆண்டு நிலையான அடமானத்தின் சராசரி விகிதம் புதன்கிழமை 5.54 சதவீதத்தில் இருந்து 5.22 சதவீதமாக குறைந்துள்ளது.

இந்த வார தொடக்கத்தில் மத்திய வங்கியின் கூட்டத்திற்கு முந்தைய நாட்களில் விகிதங்கள் அதிகம் நகரவில்லை, ஆனால் 30-ஆண்டு நிலையான சுருக்கமாக 6% ஆக இருந்தபோது, ​​ஜூன் நடுப்பகுதியில் அவற்றின் மிக சமீபத்திய அதிகபட்சமாக மெதுவாக வந்துள்ளது.

வியாழன் சரிவு பொருளாதார பகுப்பாய்வு பணியகத்தின் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தி அறிக்கை அமெரிக்க பொருளாதாரம் இரண்டாவது நேராக காலாண்டில் சுருங்கியதைக் காட்டிய பின்னர் வந்தது. இது பரவலாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட மந்தநிலை சமிக்ஞையாகும். அறிக்கையின்படி, GDP 0.9% ஆண்டு வேகத்தில் சரிந்தது முன்கூட்டியே மதிப்பீடு. டோவ் ஜோன்ஸ் நடத்திய கருத்துக்கணிப்பில் பொருளாதார வல்லுனர்கள் 0.3 சதவீதம் உயரும் என்று எதிர்பார்த்தனர்.

செய்திக்குப் பிறகு, முதலீட்டாளர்கள் பத்திரச் சந்தையின் ஒப்பீட்டுப் பாதுகாப்பிற்கு விரைந்தனர், விளைச்சலைக் குறைத்து அனுப்பினார்கள். அடமான விகிதங்கள் 10 ஆண்டு யுஎஸ் கருவூலப் பத்திரத்தின் விளைச்சலைத் தளர்வாகக் கண்காணிக்கின்றன.

“இது ஒரு விதிவிலக்கான வேகமான வீழ்ச்சி!” மார்ட்கேஜ் நியூஸ் டெய்லியின் சிஓஓ மேத்யூ கிரஹாம் எழுதினார். “ஒருவேளை இன்னும் சுவாரஸ்யமானது (மற்றும் அசாதாரணமானது) அடமான விகிதங்கள் அமெரிக்க கருவூல விளைச்சலை விட வேகமாக வீழ்ச்சியடைந்துள்ளன. முதலீட்டாளர்கள் முதலில் மிகவும் அடிப்படையான, ஆபத்து இல்லாத பத்திரங்களுக்குச் செல்வதால், இது பொதுவாக வேறு வழி.

கிரஹாம், கடந்த மாதத்தில் ஏற்பட்ட பொதுவான விகித ஊசலாட்டமானது முதலீட்டாளர்கள் குறைந்த விகிதங்களுடன் அடமானக் கடனை வைத்திருக்க விரும்பும் சூழ்நிலையை உருவாக்கியுள்ளது என்றார்.

“ஒரு வகையில், அடமான முதலீட்டாளர்கள் விளையாட்டில் முன்னேற முயற்சிக்கின்றனர். அவர்கள் அதிக விகிதத்தில் அடமானங்களை வைத்திருந்தால், அந்த கடன்கள் மிக விரைவாக மறுநிதியளித்தால் அவர்கள் பணத்தை இழக்க நேரிடும்,” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.

சந்தை ஒரு புதிய வரம்பில் உள்ளதா மற்றும் விலைகள் இப்போது இருக்கும் இடத்தைத் தீர்க்குமா என்பது இப்போது கேள்வி.

“விகிதங்கள் தலைகீழாக மாறினால், மற்ற திசையில் ஏற்ற இறக்கம் அதிகமாக இருக்கும்” என்று கிரஹாம் எச்சரித்தார். பொருளாதாரத் தரவு தொடர்ந்து இருண்டதாகவும், பணவீக்கம் மிதமாகவும் இருந்தால், அடமான விகிதங்கள் இன்னும் குறைவாக நகரக்கூடும் என்றும் அவர் குறிப்பிட்டார்.

ஏற்கனவே, குறைந்த விகிதங்கள் சாத்தியமான வீடு வாங்குபவர்களிடம் சிறிது தாக்கத்தை ஏற்படுத்துவதாகத் தெரிகிறது. ரியல் எஸ்டேட் தரகு நிறுவனமான ரெட்ஃபின், கடந்த மாதத்தில் வீட்டுத் தேடல்கள் மற்றும் சுற்றுப்பயணங்களில் சிறிதளவு அதிகரிப்பைக் கண்டுள்ளது, ஏனெனில் விகிதங்கள் சமீபத்திய அதிகபட்சத்திலிருந்து குறைந்துள்ளன.

“வீட்டுச் சந்தை இப்போது ஒரு சமநிலையில் நிலைபெற்று வருவதாகத் தோன்றுகிறது, தேவை குறைந்துவிட்டது” என்று Redfin தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் டேரில் ஃபேர்வெதர் ஒரு அறிக்கையில் தெரிவித்தார். “ஃபெடரிலிருந்து பணவீக்கம் மற்றும் விகித உயர்வுகளின் அடிப்படையில் எங்களுக்கு இன்னும் சில ஆச்சரியங்கள் இருக்கலாம், ஆனால் இப்போது அடமான விகிதங்களை தளர்த்துவது கடந்த மாத விகித உயர்வின் ஸ்டிங்கை உணர்ந்த வாங்குபவர்களுக்கு சற்று நிம்மதியை அளித்துள்ளது.”

இருப்பினும், வாங்குபவர் ஆர்வத்தின் அதிகரிப்பு புதிய ஒப்பந்தங்கள் அல்லது விற்பனையாக மாறவில்லை. விற்பனைக்கான வீடுகளின் விநியோகம் மெதுவாக வளர்ந்து வருகிறது மற்றும் பல விற்பனையாளர்கள் தங்கள் கேட்கும் விலைகளை குறைத்துள்ளதாக தகவல்கள் உள்ளன.

By Arun

Leave a Reply

Your email address will not be published.