Sun. Aug 14th, 2022

மார்ச் 31, 2022, வியாழன், கலிபோர்னியாவின் டிஸ்கவரி பேயில் உள்ள வீட்டிற்கு வெளியே “விற்பனைக்கு” என்ற பலகை.

டேவிட் பால் மோரிஸ் | ப்ளூம்பெர்க் | கெட்டி படங்கள்

ஏற்கனவே உள்ள வீடுகளை வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்கள் ஜூன் மாதத்தில் 20 சதவீதம் சரிந்தன, அதே மாதத்துடன் ஒப்பிடும்போது, ​​தேசிய ரியல் எஸ்டேட் சங்கம் புதன்கிழமை தெரிவித்துள்ளது.

கொரோனா வைரஸ் லாக்டவுனின் முதல் இரண்டு மாதங்கள் தவிர, செப்டம்பர் 2011 க்குப் பிறகு இது மெதுவான வேகம், விற்பனை சுருக்கமாக குறைந்து பின்னர் கூர்மையாக மீண்டது.

மாதாந்திர அடிப்படையில், நிலுவையில் உள்ள வீட்டு விற்பனை ஜூன் மாதத்தில் எதிர்பார்த்ததை விட 8.6% குறைந்துள்ளது. பொருளாதார வல்லுனர்களின் டோவ் ஜோன்ஸ் கணக்கெடுப்பு 1 சதவீதம் சரிவைக் கணித்துள்ளது.

செங்குத்தான சரிவுகள் அடமான வட்டி விகிதங்களில் கூர்மையான உயர்வுடன் ஒத்துப்போகின்றன. மார்ட்கேஜ் நியூஸ் டெய்லியின் படி, சராசரியாக 30 வருட நிலையான கடன் ஜூன் நடுப்பகுதியில் 6 சதவீதமாக உயர்ந்தது. இது சுமார் 3% ஆண்டு தொடங்கியது. இந்த உயர் விகிதங்கள் மற்றும் பொதுப் பொருளாதாரத்தில் பணவீக்கம் வாங்குபவரின் உணர்வை பெரிதும் எடைபோடுகிறது.

NAR இன் தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் லாரன்ஸ் யுன் கூறுகையில், “அடமான விகிதங்கள் இந்த ஆண்டு அதிகரித்து வரும் வரை, வீட்டுக் கையெழுத்துக்கள் தொடர்ந்து குறையும். “அடமான விகிதங்கள் ஜூலை மாதத்தில் சுழற்சி உயர்வை விட அதிகமாகவோ அல்லது மிக அருகில் இருக்கும் என்பதற்கான அறிகுறிகள் உள்ளன. அப்படியானால், நிலுவையில் உள்ள ஒப்பந்தங்களும் நிலைபெறத் தொடங்க வேண்டும்.”

விற்பனை சரிவு பரவலாக இருந்தது, தெற்கு மற்றும் மேற்கு மிகவும் மோசமாக இருந்தது. வடகிழக்கில், நிலுவையிலுள்ள விற்பனை மே மாதத்தில் இருந்து 6.7% சரிந்தது மற்றும் ஜூன் 2021 இலிருந்து 17.6% சரிந்தது. மத்திய மேற்கு பகுதியில் விற்பனை 3.8% மற்றும் ஆண்டுக்கு 13.4% சரிந்தது.

தெற்கில், விற்பனை மாதந்தோறும் 8.9% மற்றும் ஆண்டுக்கு 19.2% குறைந்துள்ளது. ஜூன் 2021 முதல் மாதத்திற்கு 15.9% மற்றும் 30.9% விற்பனை வீழ்ச்சியடைந்ததால், மேற்கு நாடுகளில் முடிவுகள் மோசமாக இருந்தன.

ஜூன் மாதத்தில் புதிதாக கட்டப்பட்ட வீடு விற்பனை பற்றிய மற்றொரு அறிக்கை, அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பின்படி, கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தங்களால் கணக்கிடப்பட்டது, இதேபோன்ற சரிவைக் காட்டியது. பில்டர்கள் இப்போது வளர்ந்து வரும் சரக்குகளை இறக்குவதற்கு அதிக சலுகைகளை வழங்குகிறார்கள், இருப்பினும் விலைகள் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இருந்ததை விட இன்னும் அதிகமாக உள்ளன.

NAR இப்போது இந்த ஆண்டிற்கான மொத்த விற்பனை 13% குறையும் என்று கணித்துள்ளது, ஆனால் 2023 இன் தொடக்கத்தில் தொடங்கும். ஆனால் அந்த நம்பிக்கையான முன்னறிவிப்பு அடமான விகிதங்களின் அளவைப் பொறுத்தது.

“முன்னோக்கிப் பார்க்கும்போது, ​​பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் மந்தநிலை மற்றும் வணிக முதலீட்டில் பின்னடைவு ஆகியவை அடமான விகித ஆதாயங்களின் வேகத்தில் மிதமான நிலைக்கு வழிவகுக்கும், ஏனெனில் முதலீட்டாளர்கள் தங்கள் ஒதுக்கீடுகளை பத்திரங்களின் பாதுகாப்பிற்கு மாற்றுகிறார்கள்” என்று Realtor .com இன் மூத்த பொருளாதார நிபுணர் ஜார்ஜ் ரேடியு கூறினார். “அதிகரித்த வீட்டுவசதியுடன் இணைந்து, ஆண்டின் பிற்பகுதியில் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு மேம்பட்ட வாய்ப்புகளை நாங்கள் காணலாம்.”

By Arun

Leave a Reply

Your email address will not be published.