Fri. Aug 19th, 2022

ஜூலை 6, 2021 செவ்வாய்க் கிழமை, சவுத் கரோலினாவில் உள்ள ஸ்டில்பாயின்ட் துணைப்பிரிவில் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீட்டின் கூரையில் ஒப்பந்ததாரர்கள் வேலை செய்கிறார்கள்.

Micah Green | ப்ளூம்பெர்க் | கெட்டி படங்கள்

இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, தேவைக்கு ஏற்ப வேகமாக வீடுகளை கட்டத் தவறியதால், நாட்டின் வீடு கட்டுபவர்கள் இப்போது விற்பனையில் மந்தநிலையையும் விநியோகத்தில் அதிகரிப்பையும் எதிர்கொள்கின்றனர்.

செவ்வாயன்று அமெரிக்க மக்கள் தொகை கணக்கெடுப்பு அறிக்கையின்படி, புதிதாகக் கட்டப்பட்ட வீடுகளின் விற்பனை முந்தைய மாதத்தை விட ஜூன் மாதத்தில் 8 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாகக் குறைந்துள்ளது மற்றும் ஜூன் 2021 இல் இருந்ததை விட 17 சதவீதம் குறைவாக இருந்தது. சரக்குகளும் கடந்த ஆண்டு இறுதியில் 5.6 மாதங்களில் இருந்து 9.3 மாத விநியோகத்திற்கு உயர்ந்தன.

பெரிய பில்டர்களின் நிர்வாக இயக்குநர்கள், சந்தையில் ஏற்படும் திடீர் மாற்றத்திற்கு, ஊக்கத்தொகையை ஊக்குவிப்பதன் மூலம் விரைவாக பதிலளிக்க வேண்டும் என்று கூறுகிறார்கள்.

நாட்டின் மிகப்பெரிய வீடு கட்டுபவர்களில் ஒன்றான புல்டே குழுமம் செவ்வாயன்று தனது வீடுகளுக்கான நிகர புதிய ஆர்டர்கள் இரண்டாவது காலாண்டில் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இருந்ததை விட 23 சதவீதம் குறைந்துள்ளதாக தெரிவித்துள்ளது. நிறுவனத்தின் ரத்து விகிதம் 15% ஆக இருந்தது, இது முந்தைய ஆண்டில் 7% ஆக இருந்தது.

“வீடுகளை விற்க நாங்கள் கடினமாக உழைக்க வேண்டும். நாங்கள் மிகவும் சுறுசுறுப்பாக இருக்க வேண்டும்,” Pulte CEO Ryan Marshall முதலீட்டாளர்களுடன் ஒரு மாநாட்டு அழைப்பில் கூறினார். “வீட்டு விலை உயர்வு குறைந்துவிட்டது, நிறுத்தப்பட்டது அல்லது தூண்டுதலின் பயன்பாட்டின் மூலம், சில படிகள் பின்வாங்குகிறது. இரண்டாம் காலாண்டின் பெரும்பகுதிக்கு, தூண்டுதல் பெரும்பாலும் அடமானம் தொடர்பானதாக இருந்தது, ஆனால் அது இப்போது விருப்பங்களில் தள்ளுபடிகளைச் சேர்க்க விரிவடைகிறது. மற்றும் நிறைய பிரீமியங்கள்”.

ஜூன் மாதத்தில் விற்கப்பட்ட புதிதாக கட்டப்பட்ட வீட்டின் சராசரி விலை $402,400 ஆக இருந்தது, இது ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இருந்ததை விட 7.4% அதிகமாகும். ஆனால் சந்தையில் இரட்டை இலக்க விலை உயர்வு கண்டது. பில்டர்கள் இப்போது குறைந்த பொருட்களின் விலையிலிருந்து உதவி பெறுகிறார்கள், குறிப்பாக மரக்கட்டைகள், மேலும் நில விலைகளும் குறையத் தொடங்குகின்றன.

இருப்பினும், பொதுப் பொருளாதாரத்தில் அடமான விகிதங்கள் மற்றும் பணவீக்கத்தின் கூர்மையான உயர்வு ஆகியவற்றால் வாங்குவோர் இன்னும் அதிர்ச்சியை எதிர்கொள்கின்றனர். சராசரி 30 ஆண்டு நிலையான அடமான விகிதம் இந்த ஆண்டு சுமார் 3% தொடங்கி பின்னர் சீராக உயரத் தொடங்கியது. இது ஜூன் மாதத்தில் 6% க்கு மேல் உயர்ந்து மீண்டும் உயர் 5% வரம்பில் நிலைபெறும்.

“நுகர்வோர், உண்மையில், ஜூன் நடுப்பகுதியில் நாங்கள் அந்த வகையான பின்வாங்கலைப் பார்த்தோம், அந்த இடைநிறுத்தம். கடந்த வாரம் எங்கள் விற்பனையாளர்களை நாங்கள் கேலி செய்தோம், அவர்கள் ஆர்டர்களை எடுப்பதில் இருந்து நிதி சிகிச்சையாளராக மாறினார்கள்,” என்று டக் கூறினார். டிரிபாயின்ட். சிஎன்பிசியின் முகப்பு “ஸ்குவாக் ஆன் தி ஸ்ட்ரீட்”

பில்டர் வாங்குபவர்களுக்கான ஊக்கத்தொகையையும் அதிகரித்து வருகிறார்.

“அடுத்த காலாண்டு அல்லது இரண்டில் நாங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளை விலைகளுடன் பொருத்துவதால் சில விலை கண்டுபிடிப்புகள் இருக்கும் என்று நான் நினைக்கிறேன்,” என்று Bauer மேலும் கூறினார்.

தற்போதுள்ள வீடுகளின் விலையும் மீண்டும் பூமிக்கு வரத் தொடங்கியுள்ளது. இன்னும் இரட்டை இலக்கத்தில் இருந்தாலும், S&P கேஸ்-ஷில்லர் நேஷனல் ஹோம் பிரைஸ் இன்டெக்ஸ் படி, தொடர்ந்து இரண்டாவது மாதமாக மே மாதத்தில் விலை உயர்வு குறைந்துள்ளது. தற்போதுள்ள உள்நாட்டு சந்தையில் விலைகள் பிடிவாதமாக அதிகமாக உள்ளது, ஏனெனில் வழங்கல் இன்னும் குறைவாக உள்ளது. பில்டர்கள் உதவினார்கள், அவர்கள் கட்டுமானத்தை முடுக்கிவிட்டார்கள், ஆனால் அது திடீரென்று மாறியது.

ஜில்லோவின் பொருளாதார நிபுணர் நிக்கோல் பச்சாட் கூறுகையில், “வீடு கட்டும் தொழிலுக்கு இது ஒரு கடினமான நேரத்தின் தொடக்கமாக இருக்கலாம். “வீட்டு அனுமதிகள் மற்றும் தொடக்கங்களில் ஏற்படும் குறைப்புக்கள், காலக்கெடு விற்பனையை மட்டுப்படுத்தும், மேலும் வீட்டுச் சந்தையில் அதிக சரக்குகள் தேவைப்படுவதால், நீண்ட கால தேவை நிலையாக இருக்கும் நிலையில், பில்டர்கள் கடினமான பாதையை எதிர்நோக்குகின்றனர்.”

By Arun

Leave a Reply

Your email address will not be published.