S&P CoreLogic Case-Shiller நேஷனல் ஹோம் பிரைஸ் இன்டெக்ஸ் படி, மே மாதத்தில் வீட்டு விலைகள் கடந்த ஆண்டு இதே மாதத்துடன் ஒப்பிடும்போது 19.7% அதிகமாக இருந்தது.

அதிக அடமான விகிதங்கள் மற்றும் பணவீக்கம் பற்றிய அதிகரித்து வரும் கவலைகள் காரணமாக வீட்டுச் சந்தை குளிர்ச்சியடைந்ததால், இது இரண்டாவது மாத மெதுவான லாபத்தைக் குறிக்கிறது. ஏப்ரல் மாதத்தில், ஆண்டு லாபம் 20.6% ஆக இருந்தது.

10-நகர கலவையானது ஆண்டுக்கு ஆண்டு 19% உயர்ந்துள்ளது, இது முந்தைய மாதத்தில் 19.6% ஆக இருந்தது. 20-நகர கலவையானது ஏப்ரல் மாதத்தில் 21.2 சதவீதத்திலிருந்து 20.5 சதவீதம் உயர்ந்துள்ளது.

தம்பா, புளோரிடா, மியாமி மற்றும் டல்லாஸ் ஆகிய நகரங்கள், முறையே 36.1 சதவிகிதம், 34 சதவிகிதம் மற்றும் 30.8 சதவிகிதம் ஆகியவற்றின் வருடாந்திர அதிகரிப்புடன் வலுவான ஆதாயங்களைக் கொண்ட நகரங்களாகும். 20 நகரங்களில் 4 நகரங்கள் ஏப்ரலில் முடிவடைந்த 12 மாதங்களில் இருந்ததை விட மே மாதத்துடன் முடிவடைந்த 12 மாதங்களில் அதிக விலை அதிகரித்துள்ளதாக அறிவித்துள்ளன. இந்த ஆண்டு பிப்ரவரியில், கணக்கெடுப்பில் உள்ள அனைத்து 20 நகரங்களும் ஆண்டுக்கு ஆண்டு ஆதாயங்களைப் பதிவு செய்தன.

“இந்த சரிவு இருந்தபோதிலும், வளர்ச்சி விகிதங்கள் இன்னும் மிகவும் வலுவானவை, மூன்று கலவைகளும் வரலாற்று ரீதியாக 98 வது சதவிகிதம் அல்லது அதற்கு மேல் உள்ளன” என்று S&P DJI இன் நிர்வாக இயக்குனர் கிரேக் லாசரா ஒரு அறிக்கையில் தெரிவித்தார்.

“பெடரல் ரிசர்வ் வட்டி விகிதங்களை உயர்த்துவதால், அடமான நிதியளிப்பு மிகவும் விலை உயர்ந்ததாகிவிட்டது என்பதை நாங்கள் முன்பே குறிப்பிட்டுள்ளோம், இது எங்கள் மே தரவு சேகரிக்கப்பட்டதால் தொடர்ந்து நடந்து வருகிறது. இன்னும் அதிகம்,” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.

சராசரி 30 ஆண்டு நிலையான விகிதம் 3% ஆக இருந்த இந்த ஆண்டு ஜனவரி முதல் அடமான விகிதங்கள் சீராக உயர்ந்துள்ளன. இது ஜூன் மாதத்தில் வெறும் 6% ஆக உயர்ந்து பின்னர் 5.75% ஆக உள்ளது. சமீபத்திய வீட்டு விலை பணவீக்கம், கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோய் தொடங்கியதில் இருந்து 40% அதிகரித்துள்ள நிலையில், வட்டி விகிதங்களின் விரைவான அதிகரிப்பு கட்டுப்படியாகும் தன்மையை கடுமையாக பாதித்துள்ளது. சாத்தியமான வாங்குபவர்கள் விலக்கப்பட்டுள்ளனர்.

“குறுகிய காலத்தில், பரிவர்த்தனைகள் அழுத்தத்தை உணர்கிறது, தொடர்ந்து ஐந்து மாதங்களுக்கு தற்போதுள்ள வீட்டு விற்பனை குறைந்துள்ளது. மேலும், குறைந்த போட்டியுடன், கடந்த ஆண்டு சில மணிநேரங்களில் சந்தையில் இருந்து வெளியேறிய வீடுகள் நீடிக்கின்றன” என்று ஜார்ஜ் ராஷியு கூறினார். , Realtor.com இல் பொருளாதார ஆராய்ச்சி மேலாளர். “உந்துதல் பெற்ற நில உரிமையாளர்கள் அதிக வாங்குபவர்கள் சந்தையை விட்டு வெளியேறுவதற்கு முன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முற்படுவதால், விலைக் குறைப்புகளைக் காணும் வீடுகளின் விகிதம் ஒரு வருடத்திற்கு முன் இரட்டிப்பாகியுள்ளது.”