Wed. Jul 6th, 2022

வீட்டு வாங்குவதற்கான அடமான விண்ணப்பங்கள் முந்தைய வாரத்துடன் ஒப்பிடுகையில் கடந்த வாரம் 8% அதிகரித்தது, அடமான வங்கியாளர்களின் சங்கத்தின் பருவகால சரிப்படுத்தப்பட்ட குறியீட்டின் படி, சரிசெய்யக்கூடிய-விகித அடமானங்களுக்கான தேவையால் ஓரளவு ஆதரிக்கப்பட்டது. இருப்பினும், விண்ணப்பங்கள் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இதே வாரத்தில் இருந்ததை விட 10% குறைவாக இருந்தன.

அடமான விகிதங்களில் ஒரு பெரிய அதிகரிப்பு, உண்மையில், வீடு வாங்குபவர்களுக்கான தேவையை உயர்த்தியிருக்கலாம், ஒருவேளை விகிதங்கள் இன்னும் அதிகமாக இருக்கும் என்று நுகர்வோர் கவலைப்பட்டிருக்கலாம். அடமான விகிதங்கள் கடந்த 13 ஆண்டுகளில் ஒரு வாரத்தில் இல்லாத அளவுக்கு 2008 இல் மிக உயர்ந்த நிலைக்கு உயர்ந்துள்ளன.

இதற்கிடையில், பொருந்தக்கூடிய கடன் நிலுவைகளுடன் ($ 647,200 அல்லது அதற்கும் குறைவான) நிலையான-விகித அடமானங்களுக்கான 30 ஆண்டு நிலையான-விகித வட்டி விகிதம் 5.65% இலிருந்து 5.98% ஆக உயர்ந்தது, புள்ளிகள் 0.71 இலிருந்து 0 .77 ஆக உயர்ந்தது (தொடக்கக் கட்டணம் உட்பட) 20% முன்பணத்துடன் கூடிய கடன்கள். ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இருந்த விலையை விட இப்போது கிட்டத்தட்ட இரு மடங்காக உள்ளது.

மேலும் படிக்க: ஏற்கனவே இருந்த வீட்டு விற்பனை மே மாதத்தில் சரிந்தது

“தொடர்ச்சியாக இரண்டாவது வாரமாக கொள்முதல் கோரிக்கைகள் அதிகரித்துள்ளன – முக்கியமாக வழக்கமான பயன்பாடுகள் காரணமாக – மற்றும் ARM பயன்பாடுகளின் பங்கு 10% க்கும் அதிகமாக உயர்ந்துள்ளது” என்று MBA பொருளாதார நிபுணர் ஜோயல் கான் எழுதினார். “சராசரி கடன் அளவு, வெறும் $ 420,000 இல், இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் அதன் $ 460,000 குறிக்குக் கீழே உள்ளது, மேலும் இது வீட்டின் விலைகள் மிதமாக அதிகரித்து வருவதற்கான அறிகுறியாகும்.”

அனுசரிப்பு வீத அடமானங்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்களை வழங்குகின்றன மற்றும் பொதுவாக ஐந்து, ஏழு அல்லது 10 ஆண்டுகளுக்கு நிர்ணயிக்கப்படலாம். இந்தக் கடன்கள் அதிக அல்லது குறைந்த விகிதங்களுக்கு ஏற்றவாறு மாற்றியமைக்கும் ஆற்றலைக் கொண்டிருப்பதால், அதிக அபாயகரமானதாகக் கருதப்பட்டாலும், பத்தாண்டுகளுக்கு முன்னர் கடந்த ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சியின் போது இருந்ததை விட, அவை மிகவும் கண்டிப்பாகப் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன.

விற்பனைக்கான வீடுகளின் விநியோகம் இறுதியாக வளர்ந்து வருவதால் வாங்குபவரின் தேவையும் அதிகரித்துக் கொண்டே இருக்கலாம். Realtor.com கருத்துப்படி, தேசிய அளவில் செயல்படும் சரக்கு இப்போது ஆண்டுக்கு 17% அதிகரித்துள்ளது. ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இருந்ததை விட இப்போது வீடுகள் வேகமாக விற்கப்படுகின்றன.

வீட்டுக் கடன் மறுநிதியளிப்பு விண்ணப்பங்கள் இந்த வாரம் 3% குறைந்துள்ளது மற்றும் ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு இதே வாரத்தை விட 77% குறைந்துள்ளது. அடமான வணிகத்தின் மறுநிதியளிப்பு பங்கு முந்தைய வாரத்தில் 31.7% இல் இருந்து மொத்த விண்ணப்பங்களில் 29.7% ஆக குறைந்துள்ளது.

By Arun

Leave a Reply

Your email address will not be published.

ட்ரெண்டிங்